Pour l'implantation de nouvelles populations, maintenir les services existants, palier le manque de logements sociaux, la Communauté de Communes a animé pendant quatre années l'Opération Programmée de l'Amélioration de l'Habitat (O.P.A.H.) du Pays de Mirepoix.
L'O.P.A.H. s'est achevée en 2002 avec une offre locative développée en quantité et en qualité : 388 logements ont été créés ou rénovés dont 237 à caractère social.

Cette action en faveur de l'habitat a bénéficié aux propriétaires privés et aux municipalités qui souhaitaient réhabiliter le bâti ancien (grâce à des aides financières).

• Plus de 400 logements en 5 ans

Mission accomplie pour l'OPAH qui a permis à plus de 400 propriétaires de bénéficier d'une substantielle aide pour rénover leurs maisons et appartements. Cette opération a été menée conjointement avec la Communauté de Communes de la Vallée Moyenne de l'Hers et la ville de Laroque d'Olmes. Ses objectifs étaient d'accroître l'offre du marché locatif et sa qualité en aboutissant à des logements plus confortables avec des loyers raisonnables, d'apporter du travail aux entreprises locales du bâtiment, et enfin de favoriser la rénovation des maisons dans le centre des bourgs ou dans les hameaux qui étaient un peu délaissés. Amorçant chez les propriétaires une volonté de réhabilitation des logements anciens, cette action s'inscrit dans la politique voulue par vos élus pour attirer et garder davantage de population active. L'aide de l'Etat consistait à subventionner les travaux d'amélioration (jusqu'à 45% dans le cas des loyers conventionnés) : sanitaires, chauffage, électricité, isolation, sols durs, enduits de façade...

• Et maintenant ?

La fin de l'OPAH ne signifie pas la fin des aides. L'ANAH propose toujours des subventions aux propriétaires (Tél : 05 61 02 47 12). De plus, la Communauté de Communes a engagé un travail de recensement du bâti vacant le plus exhaustif possible, confié à une personne en emploi jeune, avec mission d'encourager la remise sur le marché ou la réhabilitation.

La demande en logement reste toutefois forte. Les élus réfléchissent à de nouvelles pistes pour poursuivre cet important travail. Une étude est en cours qui devrait prochainement livrer ses conclusions.

• MONTANT TOTAL DES AIDES ACCORDEES

• • Agence Nationale pour l'Amélioration de l'habitat + Etat - 1.354.793 € (8.886.860 Frs)
  • Nombre de logements concernés : 387 (dont 81 qui sont remis dans le parc locatif) - Locatif 151
  • Propriétaires occupants : 237 soit 527 personnes concernées

La politique de l'habitat visant à accroître la production de logements est poursuivie par :

• Une aide à la réalisation des documents d'urbanisme des communes et aux zonage d'assainissement pour la mise en constructibilité de terrains;
• Une première opération de réhabilitation pour la création de trois logements sociaux;
• La réalisation d'un observatoire de l'immobilier.